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南京栖霞建设有限公司
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证券代码：600533 简称：栖霞建设 编号：临2023-033
债券简称:20栖建01 债券代码：175430
简称债券:21栖建01 债券代码：175681
债券简称:22栖建01 债券代码：185951
南京栖霞建设有限公司
南京星城房地产开发有限公司的公告
公司董事会和全体董事保证公告内容不存在虚假记录、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个人和连带责任。
一、对外投资概述
1、基本情况
2023年8月25日，南京滨城整治开发有限公司(以下简称“滨城开发”)竞争南京NO.国有建设用地使用权为2023G43地块(以下简称“G43地块”)，竞价318万元。
为进一步落实以房地产为主营业务的发展战略，分散经营风险，公司计划与滨城开发公司共同投资成立南京星城房地产开发有限公司（以下简称“南京星城”），注册资本3万元（认购）。滨城开发的持股比例为80%；公司持股比例为20%。成立后，南京星城将作为G43号地块的开发主体，承担该地块的项目开发建设。
2、董事会审议情况
2023年9月25日，公司第八届董事会第十三次会议审议通过了“南京星城房地产开发有限公司成立议案”。投票结果:7票同意，0票反对，0票弃权。
根据《上海证券交易所上市规则》和公司章程的规定，公司在董事会批准权限内设立南京星城，无需经公司股东大会批准，不涉及相关交易和重大资产重组。
二是投资协议主体的基本情况
公司名称：南京滨城整治开发有限公司
成立日期：2016年1月11日
公司类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
住所:南京市栖霞区燕子集街、燕路408号晓庄国际广场1栋520室
注册资本：9000万元人民币
法定代表人：钱锋
经营范围:许可项目:房地产开发经营；建筑工程设计；建筑工程施工；施工专业作业(依法须经批准的项目，经有关部门批准后方可开展经营活动。具体业务项目以审批结果为准）一般项目：土地改造服务、住房租赁、非住房房地产租赁、土地使用权租赁、停车场服务、物业管理、营销规划、规划设计管理、今年会官网登录入口 绿化管理、市政设施管理、园林绿化工程建设、工程管理服务、工程技术服务（规划管理、勘察、设计、监理除外）；专业设计服务；住宅水电安装维修服务；建筑物清洁服务(除依法经批准的项目外，依法凭营业执照独立开展经营活动)
滨城开发是南京燕子集区改造开发有限公司的全资子公司。
三、投资标的基本情况
1、拟设立公司名称：南京星城房地产开发有限公司
2、拟设立公司注册地址：南京市栖霞区、燕路408号晓庄国际广场1号楼
3、拟设立公司注册资本：3000万元人民币
4、拟设立的公司类型：有限责任公司
5、股东和股东的出资:滨城开发持股比例为80%；公司持股比例为20%。
6、拟设立公司经营范围：房地产开发经营；房屋租赁等。
以上事项以市场监督管理部门最终批准登记为准。
四、外商投资的主要内容
公司计划与滨城开发公司共同出资设立南京星城，注册资本3万元。滨城开发和公司持股比例分别为80%和20%。
南京星城成立后，G43地块将以南京星城的名义移动。作为G43地块项目的开发主体，南京星城将承担G43地块《国有建设用地使用权出让合同》下的所有权利和义务，并承担项目的开发和建设。
双方同意，G43号地块的土地出让金由滨城开发和公司按股权比例平等投资。项目开发建设所需资金由南京星城通过自身融资渠道筹集，不足部分由股东按持股比例投资；G43号地块由公司运营。
五、对外投资目的、风险及其对公司的影响
南京星城成立后，滨城开发和公司将共同承担G43号地块项目的土地出让金支付和项目开发、建设和销售，实现资源整合和互补优势，有效应对市场竞争和财务压力，分散业务风险。
参与南京星城的成立，符合公司进一步巩固房地产主营业务、合作开发项目的发展理念。本次投资不会改变上市公司合并财务报表的范围，也不会对公司的财务状况和经营成果产生重大不利影响，也不会损害公司和全体股东的利益。
对外投资仍需经市场监督管理部门批准。受国家宏观政策监管、市场环境等因素影响，房地产项目在未来经营过程中可能面临市场风险、经营风险和管理风险，这将对南京星城的管理和运营产生不确定性。请注意投资风险。
特此公告。
董事会南京栖霞建设有限公司
2023年9月27日
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